Wat kost een nieuw dak met isolatie? Zo vergelijk je een dakrenovatie

Wie een dak wil vernieuwen, zoekt meestal eerst naar een prijs per vierkante meter. Begrijpelijk: je wilt weten welk budget je nodig hebt. Toch vertelt een bedrag per m² pas iets wanneer duidelijk is welke werken inbegrepen zijn. Alleen nieuwe pannen plaatsen is een andere opdracht dan het dak openen, isoleren en alle aansluitingen vernieuwen.

Wat kost een dak van 100 m²?

Bij TPL Dakwerken hanteren we voor onderstaande uitvoeringen de volgende gemiddelde richtprijzen. Alle bedragen zijn exclusief btw en dienen om je budget te helpen voorbereiden. De uiteindelijke offerte wordt op jouw dak afgestemd.

Uitvoering	Gemiddeld per m², excl. btw	Rekenvoorbeeld voor 100 m², excl. btw
Dakrenovatie met behoud van de constructie en PIR-isolatie langs binnen	€230	€23.000
Dakrenovatie met behoud van de constructie en isolatie langs buiten volgens het sarkingprincipe	€275	€27.500
Nieuwbouwdak met volledig nieuwe constructie en 22 cm minerale wol	€300	€30.000

Bij beide renovatieopties worden het onderdak, de tengellatten, de panlatten, de goten en de dakpannen vernieuwd. Bij isolatie langs binnen worden PIR-platen tegen de bestaande kepers vastgeschroefd, met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W. Bij sarking voorzien we minstens 10 cm isolatie en een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W; de benodigde dikte hangt af van het gekozen product.

De nieuwbouwprijs is een afzonderlijke richtprijs en mag niet rechtstreeks worden vergeleken met een renovatie waarbij de draagconstructie behouden blijft. De voorbeelden voor 100 m² zijn rekenvoorbeelden, geen vaste offerteprijzen.

Welke onderdelen bepalen het totaalbedrag?

• Verwijderen en afvoeren van de bestaande dakbedekking.
• Beoordelen en eventueel vernieuwen van het daktimmerwerk.
• Isolatie, lucht- en dampscherm en onderdak.
• Latten, dakbedekking en nokafwerking.
• Aansluitingen bij dakramen, schoorstenen en dakranden.
• Goten en afvoerleidingen die mee vernieuwd worden.
• Stelling, bereikbaarheid en werfinrichting.

Vraag bij elke offerte welke van deze onderdelen opgenomen zijn. Controleer ook hoe eventueel bijkomend houtwerk wordt verrekend als verborgen schade pas na het openen zichtbaar wordt.

Waarom kan een klein of ingewikkeld dak duurder zijn per m²?

Oppervlakte is slechts één deel van de opdracht. Het aantal dakvensters en schoorstenen, de aanwezigheid van een kilgoot tussen twee dakvlakken en het aantal lopende meters goot beïnvloeden de prijs. Een dak met veel hoeken en aansluitingen vraagt een andere uitwerking dan een eenvoudig dakvlak. Ook een stelling en materiaaltransport worden niet automatisch de helft goedkoper wanneer het dak de helft kleiner is. Materiaalprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen; daarom blijft een actuele offerte nodig.

De juiste oplossing voor de juiste prijs

Bij TPL Dakwerken denken we mee over wat jouw woning nodig heeft en welke aanpak bij je budget past. We streven naar een goede verhouding tussen prijs en kwaliteit. Dat betekent dat we uitleggen welke werken zinvol zijn en waarom we ze voorstellen. Kwaliteit en service staan centraal, van de materiaalkeuze tot de afwerking.

Vergelijk de dakopbouw, niet alleen het eindbedrag

Leg twee offertes naast elkaar en vergelijk eerst de omvang van de werken. Staat het isolatieproduct vermeld? Zijn dikte en warmteweerstand duidelijk? Welk onderdak wordt geplaatst en welke aansluitingen worden vernieuwd? Lees waarom wij DELTA-MAXX PLUS als onderdak gebruiken.

Voor het btw-tarief gelden afzonderlijke voorwaarden. Bij bepaalde renovatiewerken aan een voldoende oude privéwoning kan 6% van toepassing zijn. Laat het toepasselijke tarief op de offerte vermelden. Wikifin over 6% btw bij renovatie

Een offerte voor jouw dak

Bezorg TPL Dakwerken foto's, de ligging van je woning en een omschrijving van de gewenste renovatie. Vermeld ook dakramen, zonnepanelen en schoorstenen. Zo kan een offerte worden opgesteld die past bij jouw dak, in plaats van bij een fictieve gemiddelde woning. Vraag een offerte aan.