Renovatieplicht in Vlaanderen 2026: van EPC E of F naar label D binnen 6 jaar

Wie vandaag een woning koopt met een EPC-label E of F, is in Vlaanderen verplicht om deze energiezuiniger te maken. Deze zogenaamde renovatieplicht is de laatste jaren een belangrijk onderdeel geworden van het energiebeleid.

Sinds 2026 is er een belangrijke wijziging: de termijn om te renoveren is aangepast naar 6 jaar, en de woning moet minstens opgewaardeerd worden naar EPC-label D.

Wat is de renovatieplicht precies?

De renovatieplicht betekent dat nieuwe eigenaars van energieverslindende woningen verplicht zijn om binnen een bepaalde termijn energetische verbeteringen uit te voeren.

• Van toepassing bij aankoop van een woning met EPC-label E of F
• Verplichting geldt voor nieuwe eigenaars (na notariële akte)
• Renovatie moet leiden tot een beter EPC-label

Wat is er gewijzigd sinds 2026?

De regels zijn strenger en duidelijker geworden:

• De renovatietermijn is vastgesteld op 6 jaar
• De woning moet minstens label D behalen
• Controle gebeurt via een nieuw EPC na de werken

Wie hier niet aan voldoet, riskeert boetes en mogelijke verdere verplichtingen.

Waarom deze verplichting?

De Vlaamse overheid wil het energieverbruik van woningen drastisch verlagen. Woningen met label E of F verbruiken vaak tot 2 à 3 keer meer energie dan moderne woningen.

• Hoge energiekosten
• Slechte isolatie
• Groot warmteverlies via dak, muren en ramen

De renovatieplicht moet ervoor zorgen dat het woningpark versneld energiezuiniger wordt.

Welke werken zijn nodig om van E of F naar D te gaan?

In de meeste gevallen zijn volgende ingrepen noodzakelijk:

• Dakisolatie (één van de belangrijkste ingrepen)
• Gevelisolatie of spouwisolatie
• Hoogrendementsbeglazing
• Efficiënte verwarmingsinstallatie

In de praktijk is dakisolatie vaak de eerste en meest rendabele stap, omdat tot 30% van de warmte via het dak verloren gaat.

Wat betekent dit voor kopers?

Wie een woning koopt met een slecht EPC-label moet rekening houden met extra investeringen.

• Renovatiekosten moeten mee opgenomen worden in het budget
• Snelle actie is belangrijk om termijn van 6 jaar te respecteren
• Een goed renovatieplan voorkomt onnodige kosten

Veelgemaakte fout: renovaties uitstellen

Veel eigenaars wachten te lang met renoveren. Dit kan leiden tot problemen:

• Stijgende materiaalprijzen
• Hogere energiekosten
• Tijdsdruk richting de deadline

Wie vroeg start, kan zijn investering beter spreiden en efficiënter werken uitvoeren.

Advies van TPL Dakwerken

Bij TPL Dakwerken zien we dat veel renovaties beginnen bij het dak. Logisch, want dit is één van de grootste bronnen van warmteverlies.

• Wij bekijken elk project technisch en strategisch
• We denken mee naar de meest rendabele oplossing
• We zorgen voor een correcte uitvoering en afwerking

• Geen voorschot vooraf
• Gedetailleerde offertes
• Gespecialiseerde ploegen

Persoonlijk advies nodig?

Twijfel je wat jouw woning nodig heeft om aan de renovatieplicht te voldoen?

Contacteer TPL Dakwerken voor vrijblijvend advies en een offerte op maat.