Nieuwe roofing over een bestaande laag: wanneer kan dat?

De roofing van je platte dak is verouderd. Dan klinkt een nieuwe laag boven op de bestaande bedekking als een logische oplossing: minder afbraak en een vernieuwd oppervlak. Maar kan dat zomaar? Het korte antwoord is dat eerst duidelijk moet zijn wat er onder die bovenlaag zit en in welke toestand het dak verkeert.

Je ziet de bovenkant, maar het dak bestaat uit meer lagen

Een plat dak is een samenstel van lagen en aansluitingen. De afdichting houdt het regenwater buiten, maar haar ondergrond moet ook geschikt zijn voor de gekozen renovatie. Buildwise wijst erop dat een platdakrenovatie meer vraagt dan alleen een nieuwe afdichtingslaag aanbrengen.

Een vers oppervlak zegt dus niet alles. Als er een probleem zit in de onderliggende opbouw, verdwijnt dat niet vanzelf onder nieuwe roofing. Daarom wil de dakwerker weten hoe het dak is opgebouwd, welke herstellingen al zijn uitgevoerd en of er aanwijzingen zijn voor vochtproblemen.

Welke informatie is nuttig voor de beoordeling?

Vertel wanneer je voor het eerst iets merkte. Zie je een vochtplek na regen, is een aansluiting eerder hersteld of is het dak ooit al met een extra laag vernieuwd? Oude facturen of foto's van de aanleg kunnen helpen om de opbouw te begrijpen.

Ken je de leeftijd of de gebruikte materialen niet? Vermeld dat gewoon. De vraag is dan welke controle nodig is om een verantwoord renovatievoorstel te maken. Een foto van de buitenkant kan daarbij helpen, maar toont niet elke laag van het dak.

De aansluitingen verdienen evenveel aandacht

Een plat dak eindigt niet aan het grote, vlakke oppervlak. Er zijn ook dakranden, afvoeren, opstanden en soms een lichtkoepel. Een opstand is het verhoogde deel waar de dakafdichting tegen aansluit, bijvoorbeeld rond een opening. Juist bij die overgangen moet de nieuwe opbouw passen.

Komt er ook isolatie bij? Dan verandert de hoogte van het dakpakket. Vraag wat dat betekent voor de bestaande randen, de afvoer en de aansluitingen. Zo wordt 'nieuwe roofing' een voorstel voor een samenhangend dak in plaats van alleen een nieuwe bovenlaag.

Deze vragen helpen je twee voorstellen vergelijken

• Welke lagen blijven behouden en op basis van welke beoordeling?
• Welke controle op vocht en ondergrond is voorzien?
• Welke afvoeren, dakranden en aansluitingen worden aangepast?
• Wat gebeurt er als bij de voorbereiding blijkt dat de bestaande opbouw anders is dan verwacht?

Een voorstel met weinig afbraak kan passend zijn voor het ene dak, terwijl bij een ander dak meer moet worden vernieuwd. Het gaat erom dat je begrijpt waarom de voorgestelde aanpak bij jouw situatie past. Alleen de vierkantemeterprijs vergelijken is daarvoor te beperkt.

Vermeld ook wat er op het dak staat

Zonnepanelen, een installatie of een lichtkoepel kunnen invloed hebben op de organisatie van de werken. Geef die informatie meteen door en vraag wie eventueel bijkomende werkzaamheden opneemt. Dan kan de werkvolgorde vooraf worden afgestemd.

Wil je je platte dak laten vernieuwen in Belgisch Limburg, Antwerpen of Vlaams-Brabant? Bekijk de platte daken in roofing van TPL Dakwerken of vraag een vrijblijvende offerte aan. We vertrekken van jouw dak en de werken die daarvoor nodig zijn.

Meer achtergrond: Buildwise over renovatietechnieken voor platte daken.