Een plat dak vernieuwen met isolatie: welke lagen en details tellen mee?

Een nieuwe waterdichte toplaag kan er netjes uitzien, maar vertelt weinig over wat eronder zit. Bij een platdakrenovatie moeten ook de bestaande lagen, isolatie en aansluitingen worden bekeken. Buildwise benadrukt dat een renovatie niet uitsluitend om een nieuwe afdichting draait. Buildwise over renovatietechnieken voor platte daken

Hoe wordt een warm plat dak opgebouwd?

Bij een warm dak ligt de isolatie boven de dragende dakvloer en onder de dakafdichting. De gebruikelijke lagen zijn dakvloer, een passend dampscherm, isolatie en roofing of EPDM. De precieze uitvoering hangt af van de ondergrond en het gekozen systeem. Buildwise over platdakrenovatie

Moet alles worden afgebroken?

Niet automatisch. Eerst moet duidelijk zijn welke opbouw aanwezig is, of er vochtproblemen zijn en welke lagen geschikt zijn om te behouden.

Bij een bestaand warm dak kan extra isolatie aan de bovenzijde onder voorwaarden mogelijk zijn. De aanwezigheid van een geschikt dampscherm en de toestand van het dak zijn belangrijk. Buildwise over isolatie bijplaatsen

Kan de oude roofing als dampscherm dienen?

Dat vraagt een beoordeling van de volledige bestaande laag en haar aansluitingen. Wanneer een oude afdichting deze functie krijgt, moet zij continu zijn; oude openingen moeten correct worden dichtgemaakt. Meer isolatie verhoogt ook de dakopbouw. Afvoeren en opstanden moeten daarop aansluiten. Buildwise: renovatiedetails

Waarom zijn afvoeren en dakranden zo belangrijk?

Een renovatie verandert soms het niveau van het dakvlak. Vraag daarom hoe de afvoer, randen, lichtkoepels en de aansluiting op muren worden aangepast. Zo voorkom je dat deze onderdelen pas tijdens de uitvoering als bijkomende werken aan bod komen.

Hoe dik moet de isolatie zijn?

Vraag naar het product, de dikte en de gedeclareerde warmteweerstand. Twee materialen met dezelfde dikte hoeven niet hetzelfde te isoleren. Leg je doel vooraf vast: de bestaande isolatie verbeteren, een volledige renovatie uitvoeren of ook toekomstige aanpassingen aan het gebouw voorbereiden.

TPL werkt regelmatig met isolatie van Recticel, Kingspan en Idelco. Het gekozen product kan wisselen volgens beschikbaarheid, prijs en geschiktheid voor de dakopbouw. De prestaties staan centraal: een product voor een plat dak moet naast zijn isolatiewaarde ook passen bij de belasting en het afdichtingssysteem. Voor de waterdichte afwerking gebruikt TPL Resitrix EPDM of Soprema roofing.

Onze aanpak bij bestaande roofing

We reinigen de bestaande roofing en beoordelen de dakopbouw, hechting, aansluitingen en eventuele vochtproblemen. Geschikte bestaande roofing kan onder de nieuwe isolatie behouden blijven en als dampscherm dienen. Reinigen alleen maakt een beschadigde of vochtige dakopbouw niet geschikt: de laag moet doorlopend zijn en haar aansluitingen moeten deze functie ondersteunen.

TPL gebruikt voor platte daken onder meer Recticel Eurothane Silver. Deze PIR-plaat is bedoeld voor warme platte daken en heeft aan beide zijden een gasdicht meerlagencomplex. Bij 100 mm dikte vermeldt Recticel een Rd-waarde van 4,50 m²K/W en een warmtegeleidingscoëfficiënt van 0,022 W/mK. Voor dit concrete model klopt dus dat 10 cm de gevraagde Rd-waarde haalt. De fabrikant beschrijft toepassing met geballaste, mechanisch bevestigde en verlijmde dakbedekkingssystemen; de gekozen bevestiging en afdichting moeten volgens de bijbehorende systeemrichtlijnen uitgevoerd worden. Recticel: Eurothane Silver.

TPL voorziet bij de beschreven uitvoering minstens 10 cm PIR, met een gedeclareerde Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W.

Voor Mijn VerbouwPremie geldt de isolatiewaarde van de nieuw geplaatste isolatie; 10 cm is geen algemene wettelijke minimumdikte en geeft niet bij elk PIR-product dezelfde prestatie.

Ook de overige premievoorwaarden blijven gelden. Vlaanderen: dakpremie.

Boven de isolatie werken we met een tweelaagse Soprema-afdichting: een SOPRASTICK VENTI FF- of TF-onderlaag en doorgaans een SOPRALENE TECHNO 4 AF C1 FR-toplaag. De exacte varianten en de bekleding van de isolatieplaten moeten bij het gekozen systeem passen. SOPRASTICK VENTI TF wordt door de fabrikant omschreven als zelfklevende onderlaag voor een meerlaags systeem. Soprema: SOPRASTICK VENTI TF.

Waarom kunnen dakranden verhoogd moeten worden?

Bij een gewone platdakopstand moet de afdichting minstens 15 cm boven het afgewerkte dakniveau uitkomen. Na het bijisoleren wordt dit vanaf het nieuwe dakniveau gemeten. Waar nodig verhoogt TPL de dakranden met een passende houten constructie en werkt die af met aangepaste aluminium dakrandprofielen. Alleen een hoger aluminium profiel plaatsen volstaat niet om een te lage afdichtingsopstand op te lossen. Ook koepels, doorvoeren en afvoeren moeten op de nieuwe hoogte afgestemd worden. Buildwise: minimale opstand.

Hoe werken we bij bestaande EPDM?

Bij bestaande EPDM bekijken we eerst de volledige dakopbouw. Technisch geschikte bestaande afdichting kan als dampscherm behouden blijven, mits de dampweerstand, toestand en aansluitingen bij de nieuwe opbouw passen.

Bij een bestaand warm dak kunnen we ook de oude EPDM verwijderen en nieuwe isolatie op de bestaande isolatie plaatsen. Daarvoor moet de oude isolatie droog, onbeschadigd en geschikt zijn om te behouden, en moet een passend, doorlopend dampscherm onder de totale isolatie aanwezig zijn. Eerdere isolatie is op zichzelf geen reden om EPDM altijd te verwijderen.

Wanneer er geen geschikt dampscherm aanwezig is, verwijdert TPL de bestaande dakbedekking en isolatie. We beoordelen de vrijgekomen dakvloer en bouwen het dak opnieuw op: een geschikt, doorlopend dampscherm, de nieuwe isolatie en vervolgens Soprema roofing of Resitrix EPDM volgens de keuze van de klant en de geschiktheid voor het dak. Buildwise: extra isolatie op een bestaand warm dak.

Wanneer de klant voor EPDM kiest, gebruiken we RESITRIX SK W Full Bond: een volledig zelfklevend EPDM-membraan met een SBS-bitumenonderlaag. Het wordt op een geschikte, voorbehandelde ondergrond volledig verkleefd; de overlappen worden met hete lucht gelast. Resitrix: SK W Full Bond.

Wat bepaalt de prijs?

Voor bijisoleren met roofing en 10 cm PIR hanteert TPL een gemiddelde richtprijs van ongeveer €100 per m² exclusief btw. Voor een vergelijkbare EPDM-uitvoering ligt onze richtprijs doorgaans 20 tot 30% hoger. Afbraak, toestand van de dakvloer, isolatie, afdichtingssysteem en afwerking bepalen samen de opdracht. Ook de totale oppervlakte, de lopende meters dakrand, het aantal lichtkoepels, doorvoeren en afvoeren en het verhogen van de randen beïnvloeden de prijs. Laat op de offerte vermelden welke posten inbegrepen zijn. Een dak met meerdere koepels en veel aansluitingen vraagt een andere offerte dan een eenvoudig vlak met dezelfde oppervlakte.

Vraag welke lagen worden behouden en vernieuwd en of alle aansluitingen zijn opgenomen. Geef ook aan of later zonnepanelen, een groendak of terras voorzien zijn: die plannen moeten vooraf beoordeeld worden.

Vraag TPL Dakwerken om een offerte voor jouw platdakrenovatie.